Mua đầu tư Hausbelo cần lưu ý gì không?

Sau thành công của dự án Hausneo, chủ đầu tư Ez Land tiếp tục ra mắt dự án Hausbelo. Khu căn hộ giá rẻ thứ 2 của EZ Land tại Việt Nam. Dự án đang hấp nhiều nhà đầu tư quan tâm. Nhất là khách hàng đầu tư đã thắng tại dự án Hausneo và các dự án căn hộ Quận 9 trong 3 năm qua.

Bài viết sau, nhóm chuyên gia căn hộ Quận 9 của SaleReal, chia sẻ những lưu ý và tiềm năng khi đầu tư dự án Hausbelo, hi vọng nhà đầu tư quan tâm dự án có thêm số liệu tương quan để đưa ra quyết định phù hợp.

phoi canh hausbelo

Dòng tiền quý khách chuẩn bị khi đầu tư Hausbelo

Giá bán dự án kiến căn hộ Hausbelo rơi vào khoảng 27 triệu/m2. Diện tích từ 45 m2 – 74 m2, tương đương giá bán rơi vào 1.2 tỷ – 2 tỷ/căn hộ.

Vậy số tiền quý khách phải chuẩn bị khi mua đầu tư căn hộ Hausbelo như thế nào?

Ví dụ: Quý khách chọn đầu tư căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích là 60 m2. giá bán căn hộ là 1.620 tỷ/căn. Và chủ đầu tư sẽ đưa ra nhiều phương án thanh toán khác nhau.

Tuy nhiên, theo SaleReal Team quý khách nên chọn phương án thanh toán 1%/tháng, vừa giúp dòng tiền thanh toán nhẹ. Hay cần ra hàng cũng dễ dàng hơn.

Theo phương thức thanh toán:

+ Tháng 1/2019, quý khách ký hợp đồng cọc với 10% giá trị căn hộ tương đương 162 triệu.
+ Sau đó 5 – 7 tháng sau khi hoàn thành phần móng, quý khách vào tiềm 20% giá trị căn hộ tương đương 324 triệu.
+ Tiếp theo thanh toán 1%/tháng ( 16.2 triệu ) đến khi nhận nhà tháng 12/2018.

=> Tổng số tiền quý khách phải thanh toán trong vòng 2 năm là 810 triệu. Sau khi nhận nhà quý khách thanh toán tiếp 45% và 5% còn lại khi nhận sổ hồng.

Đến đây, quý khách có thể chọn 2 phương án:

1, Bán lại căn hộ: Theo chúng tôi đánh giá thời điểm trước và sau khi nhận nhà 6 tháng là thời điểm bán lại rất tốt. Nhất là khu cư dân dọn về sinh sống, thời điểm giá trị dự án tăng mạnh.

Lưu ý khi chọn hình thức này: Nếu không đủ tiền vào 45% giá trị căn hộ còn lại, quý khách nên ra hàng trước 2 – 3 tháng trước khi nhận nhà. Như vậy sẽ không bị ép giá khi bán.

2, Đầu tư cho thuê và tích lũy tài sản: Dùng đòn bẩy tài vay ngân hàng để thanh toán tiếp. Tốt nhất quý khách nên chọn gói vay 10 – 20 năm. Và sau khi nhận nhà, quý khách có thể cho thuê để trả tiền lãi ngân hàng. Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại khu vực hiện tại rơi vào 7 – 8 triệu / tháng.

Đối tượng khách hàng mua dự án trong tương lai

Dù mua đầu tư bán lại hay cho thuê thì đối tượng khách hàng sau này mua lại, thuê ở rất quan trọng.

Theo thống kê của SaleReal Team mua Hausbelo gồm có 2 nhóm khách hàng:

+ Khách hàng làm việc tại khu công nghệ cao Quận 9. Là nơi làm việc của hơn 300.000 người trong 2 – 4 năm tới. Đồng nghĩa với nhu cầu nhà ở, dịch vụ trong bán kính 5km xung quanh khu công nghệ cao sẽ tăng mạnh. Dự án Hausbelo cách khu công nghệ cao chỉ 1km, chắc chắn sẽ lựa chọn hàng đầu của nhóm đối tượng này.

+ Khách hàng làm việc tại trung tâm thành phố và khu vực xung quanh dự án. Nhờ hạ tầng giao thông kết nối đang dần hoàn thiện, thời gian từ Phú Hữu, Quận 9 về trung tâm được rút ngắn còn 15 – 20 phút di chuyển.

Đồng thời giá bán các dự án trong khu vực Quận 9 như Hausbelo vừa tầm tài chính của nhiều khách hàng. Nên đây là đối tượng thứ 2 sẽ mua lại dự án sau khi hoàn thiện.

Yếu tố chờ tiềm năng tăng giá của Hausbelo trong 2 năm tới

Sự tăng tốc của khu công nghệ cao Quận 9: Ngoài những tập đoàn công nghệ lớn trên thế giới như Samsung, Intel đã hoạt động năm 2016 thì khu công nghệ cao sắp đón nhiều đơn vị trong nước như trụ sở chính Thế giới di động, FPT, Vietjet Air, Saigon Silicon Center … Hay nhiều trường đại học lớn như Nguyễn Tất Thành, Hutech, FPT, đại học Fulbright ( Mỹ ) sẽ tuyển sinh năm 2019.

truong dai hoc fpt

vietjet khu cong nghe cao quan 9

Trong vòng 2 – 4 năm tới, khu công nghệ cao sẽ đi vào hoạt động hết công suất và nơi làm việc của hàng trăm nghìn người.

Sự hình thành của cụm đô thị lớn thứ 2 Quận 2 gồm Nam Rạch Chiếc – Saigon Sports City – khu thể thao quốc gia Rạch Chiếc – khu đô thị 300ha ngay sân Golf Rạch Chiếc cũ.

lakeview city quan 2

Dự án Lakeview City ngay khu Nam Rạch Chiếc – liền kế dự án Hausbelo

Với tiến độ hiện tại thì khoảng 2 năm tới, nhiều phân khu trong cụm đô thị này sẽ sáng đèn. Cùng với sự phát triển mạnh của khu vực bậc nhất Quận 2 này, sẽ kéo theo sự phát triển khu vực Phú Hữu – Phước Long B.

Ngoài ra, vị trí gần như tương đương những giá bán căn hộ tại Quận 2 cao hơn rất nhiều so với Quận 9. Nên nhiều khách hàng không đủ tài chính mua Quận 2 thì Phú Hữu Quận 9 sẽ được xem xét lựa chọn.

Hạ tầng giao thông khu vực hoàn thiện hàng ngày: Đường Đỗ Xuân Hợp và Liên Phương đang mở rộng lên 30m và đường Song Hành nối Quận 9 đến Quận 2 dự kiến thông xe vào trước tết.

duong song hanh

duong do xuan hop mo rong

duong lien phuong mo rong

Sự khan hiếm dòng sản phẩm như Hausbelo: Từ tháng 10/2017 đến nay thị trường căn hộ Quận 9 chỉ đón nhận đúng 2 dự án là Safira của Khang Điền ( bán ngày 3/11 và cháy hàng trong ngày mở bán ). Và Hausbelo được bán cuối 2018.

Ngoài ra, thống kê của SaleReal Team thì khu vực Phú Hữu Quận 9 không còn nhiều quĩ đất để phát triển dự án đẹp nữa. Nên trong tương lai để mua được dự án có mức giá như Hausbelo hiện tại thì chắc chắn quý khách phải di chuyển xa hơn nữa.

Trên đây là một số chia sẻ của nhóm chuyên gia SaleReal Team về lưu ý khi đầu tư căn hộ Hausbelo. Tuy nhiên, mỗi khách hàng sẽ có dòng tiền, nhu cầu, kỳ vọng lợi nhuận khi đầu tư khác nhau. Nên chọn căn nào, lựa chọn phương án nào đầu tư phù hợp, nên sử dụng đòn bẩy tài chính hay không thì cần đi sâu vào phân tích chi tiết.

Quý khách có thể gọi hotline, để được hỗ trợ tư vấn đầu tư Hausbelo hay dự án khác phù hợp hơn.

Tham khảo thêm thông tin chi tiết dự án tại đây: HAUSBELO

Hỗ trợ tư vấn căn hộ Hausbelo Quận 9 – SaleReal

Hotline: 0906.307.707 – Mr. Quân

Tham khảo thêm các bài viết sau:

4 cái ĐƯỢC khi mua căn hộ Hausbelo!!!

Ai nên mua dự án Hausbelo Quận 9? Vì sao?